Talpiot_WEB
Talpiot_WEB2

תכנית אב תלפיות 2020

רובע תלפיות המתחדש

תכנית האב החדשה לאיזור התעשייה תלפיות

עיקרי התוכנית

הרשות לפיתוח ירושלים מקדמת עבור עיריית ירושלים ומשרד ירושלים ומורשת תכנית אב מעודכנת לאזור התעשייה תלפיות, בדרום העיר. תכנית האב החדשה מתבססת על תכנית אב קודמת שאושרה בוועדה המחוזית ב 2013 ומכוונת לשנת יעד של 2040 (תכנית אב הינה מדיניות תכנונית מוסכמת והיא אינה סטטוטורית, על פיה ניתן להגיש תכניות מפורטות, ולא ניתן מכוחה להנפיק היתרי בניה).

 

רובע תלפיות, הידוע כ"אזור התעשייה תלפיות", שינה את פניו בשנים האחרונות בשל יציאת  שימושי התעשייה המסורתית לאזורי תעשייה מחוץ לעיר. המרחב הגדול, אשר שטחו למעלה מ- 1000 דונם, המוקף בשכונות מגורים שינה פניו  במרבית שטחו והפך לאזור המאופיין בעסקי מסחר, משרדים מלאכה ומוסכים.

תוכנית האב החדשה יוצרת מסד תכנוני להתפתחותו של מרכז עירוני ראשי חדש לירושלים, אשר בשטחו עתידה להיסלל הרכבת הקלה עם 3 קווים חדשים. החזון לרובע תלפיות המתחדש רואה בו מרכז רב תכליתי ומגוון המתאפיין במרחב ציבורי איכותי, אשר מעודד הליכתיות ונגישות לצירי רכבת קלה ותנועת הולכי רגל. המתחם מיועד לתפקד כאזור בעל עירוב שימושים הכולל מגורים, מסחר, תעסוקה, חינוך, תרבות, בילוי, מלאכה ושירותים.

 

כמחצית מהשטחים מיועדים למגורים, כ– 8,500 יח"ד הכוללות תמהיל מגוון של יחידות דיור כולל דירות קטנות שיהוו פתרון לאלו המבקשים לרכוש דירה ראשונה, וכמחצית מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ותרבות.

התוכנית מתווה את המדיניות וקובעת את הכלים להתפתחות המתחם החדש באמצעות:

קביעת ייעודי קרקע והשימושים והגדרת עקרונות הבינוי לכל ייעוד.

סימון אזור ייעודי לתעשייה ולמוסכים

איתור השטחים הציבוריים הפתוחים ויצירת שלד ציבורי לקידום הליכתיות וקישוריות ברובע החדש ובאזור כולו.

התאמת התשתית התחבורתית לתוספת השימושים ברובע, ולתכנון אזור מוטה תחבורה ציבורית והליכה.

התייחסות לשלביות ולדרכי המימוש

קביעת הנחיות סביבתיות לבקרה על תהליכי המימוש ולמניעת קונפליקטים בין שימושים קיימים וחדשים

סטטוס התכנית:

במהלך חודש יולי 2020 יוגשו מסמכי התוכנית למוסדות התכנון, לקראת דיון בוועדות לאישורה (שמועדו טרם נקבע).

תכנית האב מוצגת לציבור במהלך חודש יולי 2020,

בסדרה של מפגשים בתחומי התוכנית ובשכונות הסמוכות.

 

ב-27 ליולי, 2020, ו' באב תש"פ, בשעה 20:00 יתקיים מפגש עירוני מקוון

בהשתתפות: מנכ"ל הרשות לפיתוח ירושלים, מר אייל חיימובסקי ואדריכל התכנית, מר יעקב מולכו

 

קישור לזום:  

https://us02web.zoom.us/j/85007385967

Meeting ID: 850 0738 5967